Você está em busca de um lugar para instalar o seu negócio e não sabe se deve comprar ou alugar uma sala?
Não se preocupe, essa dúvida é bastante comum. Por isso vamos, te mostrar 3 pontos que devem ser levados em consideração para tomar a melhor decisão.
É importante ressaltar que estamos levando em consideração somente o ponte de vista financeiro.
Primeiramente pense no tempo de permanência no imóvel
Antes de decidir, reflita sobre o tempo que você pretende ficar no imóvel. Caso a ideia seja ficar pouco tempo, até seis anos, melhor não pensar em comprá-lo.
Isso porque o aluguel dá mais mobilidade: se ocorrer algum imprevisto, como uma mudança de ramo, por exemplo, é muito mais fácil sair do imóvel alugado do que ter que vender o seu às pressas.
Coloque os custos na ponta do lápis
Se não há dinheiro para comprar à vista, é preciso fazer contas sobre o juros do financiamento ao longo dos anos e comparar com o aluguel e seus reajustes.
Caso o custo efetivo total do parcelamento for maior do que a soma dos anos de aluguel e seus reajustes, entra o fator da disciplina.
Para que você realmente economize pagando aluguel, a diferença precisa ser poupada e investida.
Tem dinheiro para comprar à vista?
Os especialistas em finanças costumam ensinar a conta da taxa de retorno do aluguel, que pode dar um norte para quem tem o montante para pagar o espaço próprio à vista: dividir o valor do aluguel pelo preço de compra do imóvel e multiplicar por 100.
Se o resultado for menor do que o rendimento mensal de investimentos mais conservadores, de renda fixa, como CDB e Tesouro Direto, melhor manter o dinheiro aplicado. Caso contrário, parta para a aquisição.
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